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龙华小产权房有什么好处

来源:http://dongguan.xcq568.com/news474730.html发布时间:2020-10-3 3:00:00

1.价格便宜

龙华小产权房的优势之一就是价格低,只有其他楼盘的一半。小产权房的价格只有同地区商品房的四五成,因为省去了土地出让金和各种交易环节税,真正是取之于民,用之于民。此外,在一些地区,小产权房不仅成为中低收入家庭解决住房问题的重要途径,也成为高收入人群和消费者的重要选择目标。

2.打破政府垄断

小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断,降低了垄断土地供应和限量供应造成的垄断地价虚高,避免了政府行政审批权力的寻租,使地价大幅下降。

小产权房的设立和出售不再“羞涩”,早年的产权房范围和配套设施一度接近商品房。小产权房为什么会吸引客户的告别?除了价格低,业内从业人员表示,由于小产权房往往位置较好,租金与周边商品房相差不大,这也是吸引众多买家的主要原因。

3.增加了一些农民的收入

农民一般靠天气吃饭,所以收入不稳定。而买卖小产权房,让农民集体获得了数倍甚至数十倍于征地补偿的土地开发,增加了收入,也不需要政府担心农民。

小产权房是指建在农村集体土地上,未缴纳土地出让金等费用,产权证不是国家房管部门公布的,而是乡镇机关或村机关公布的房屋,也称“乡镇产权房”。"“小产权房”不是一个执法的概念,而是人们在社会实践中形成的约定俗成的名称。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,购房合同不会保存在领土房管局。所谓的产权证,并不是真正有效的产权证。


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