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龙华小产权房在离婚后该如何分配

来源:http://dongguan.xcq568.com/news472892.html发布时间:2020-9-28 16:29:00

如今,越来越多的人涌向小产权房,因为一线城市租金便宜,导致很多人不愿租房,但由于一线城市确实没有足够的资金购买小产权房,所以纷纷涌向小产权房,但今天小编带给大家的相关阅读主要是说如果购买小产权房后,出现夫妻离婚的情况,那么小产权房该如何分配呢?让我们一起来看看吧!

先了解一下什么是龙华小产权房

小产房是指在农村集体土地上建造的房屋,没有缴纳土地出让金和其它费用,产权证不是由国家房管所颁发,而是由乡政府或村政府颁发,也称为“村产房”。”“小产权房”不是一个法律概念,而是社会实践中人们习惯使用的称呼。这类房屋没有国家颁发的土地证和预售许可证,国土房管部门不会给这类房屋颁发房屋所有权证。而所谓产权证也并非真正合法有效的产权证。

离异小产权房如何分配

财产法第39条规定:“所有人对其拥有的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。小产房所有权人对小产房只有占有、使用和收益的权利,并无处分的权利。

根据《婚姻法司法解释二》第二十一条的规定,离婚后,一方请求分割小产权房屋所有权的,法院应向当事人释明可将诉讼请求变更为对其使用小产权房屋的分割,如当事人不同意变更,法院将不支持或不处理其要求分割小产权房屋所有权的诉讼请求。如当事人同意变更,法院可参照小产权房分割时的市场价、买受双方的出资等兼顾公平的原则,对其使用权进行分割。

上述内容就是对相关问题的回答,小产权房一般不受法庭保护,即离婚时,一般由双方共同协商决定。把这所房子卖掉再平分所得是可能的。这对双方来说都是个好选择!



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